曾是中国“百强”房企,一年亏损多年利润,负债已超过200亿!

曾是中国“百强”房企,一年亏损多年利润,负债已超过200亿! 中国作为建设领域的“狂魔”,在过去三十年里发生了巨大的蜕变,一座...

曾是中国“百强”房企,一年亏损多年利润,负债已超过200亿!

中国作为建设领域的“狂魔”,在过去三十年里发生了巨大的蜕变,一座座现代城市拔地而起,宏伟壮观的高楼耸立在城市中,成为了中国成长起来的最好证明。

在这样的大背景下,中国由此诞生了不少房地产企业,在房地产行业的高速发展过程中,城市扩张的速度也是有目共睹。

不过随着房企扩张的步子越来越大,从中暴露出来的问题也变得越来越清晰,房地产企业高杠杆融资的行为,极大地影响到了行业的良性发展。

所以在此背景下,“三道红线”的指标由此诞生,随后众多房地产企业一夜之间纷纷暴雷,给人民的财产造成了巨大的损失。

其中最典型的企业就是恒大集团,作为年销售金额高达几千亿元的超级巨头,没人会相信恒大也会爆雷,但事实就是如此,恒大的爆雷由此引发了接近2万亿的巨额负债!

而恒大的轰然倒地,只是整个房地产行业中的代表之一,事实上整个行业都出现了巨大的问题,本文笔者要说的,就是曾经作为中国房地产百强企业的美好置业。

华夏幸福不幸福,美好置业难美好,作为中国的老牌房企,美好置业早在1989年就已经成立了,同时也是我国排名靠前的房企,曾多次上榜中国房地产百强企业榜单。

在行业大背景的推动下,美好置业也有着跟恒大等企业相同的经营逻辑,就是快速扩张和多元化布局,但高速扩张下,美好置业的负债问题也越发凸显,如今在百强名单中,已看不到美好置业了。

美好置业在2014年的时候就正式踏上了多元化转型之路,一方面公司将主要方向定在装配式建筑赛道,另一方面又将双手伸向了现代农业方向。

美好置业的想法非常美好,就是要把握“吃和住”这两大赛道,这样的战略布局其实也没有问题,但操作起来却困难重重,美好置业不仅没有将公司做出新的高度,还一定程度地拖累了公司的发展。

由于投入到现代农业中需要大量资金,导致公司在负债问题上迅速扩张,让公司的负债率一路飙升,这极大地限制了公司的发展。

再加上大量资金投入后,新业务却迟迟未见盈利,这也进一步加剧了美好置业的处境,公司因此备受牵连,盈利能力一路下滑,从2017年到2019年,净利润由6.64亿元降到了0.67亿元。

但摆在美好置业面前的困难还有更多,随着近两年房地产行业的冬季到来,这家公司的经营情况出现了进一步恶化,净利润由此前的正数变成了现在的负数。

日前,美好置业官方公布了2021年业绩预告,预计2021年公司归属于上市公司股东的净亏损在25亿元到36亿元之间,这一巨额的亏损,令不少投资者瞠目结舌,毕竟一下子亏掉了好几年的利润。

更难的是,在多元化布局下,美好置业也因此背负了巨额的债款,到2020年末时,美好置业的负债总额为214.7 亿元,负债率为75.8%,早已处于高位。

可以看出,房地产行业的洗牌已经开启了,曾辉煌一时的房企也相继迎来了至暗时刻,而像美好置业这样的公司,也只不过是房地产行业中的冰山一角罢了!

不过就目前的情况来看,恒大也好,美好置业也罢,这些房企也并非没有翻盘的机会,或许当整个行业进入良性发展的时候,房地产行业还会迎来新的机会。

那么你们觉得房地产行业还会重回巅峰时吗,欢迎评论、点赞、分享,谈谈你的看法。

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